朗月半岛
朗月半岛效果区位图
19日,市民在朗月半岛排队购房
市民现场购房
黄柏河畔的朗月半岛(临松湖路的6栋房子)
朗月半岛热闹重启
三峡晚报全媒记者晓雨
守得云开终见“朗月”。
12月19日,太阳出来了。在历经7年后,黄柏河畔,夷陵区松湖路18号“朗月半岛”举办盛大重启仪式。
7年坎坷,朗月半岛的重新开盘来之不易。
资金断裂欠债数亿
朗月半岛被困七年,不堪回首。
家旺地产(宜昌家旺房地产开发有限公司),曾经是宜昌最大的二手房中介公司。它也曾是红极一时的地产开发商,在夷陵区成功开发了滨湖国际、家旺国际广场楼盘。
激流勇进,2013年,家旺地产拿下夷陵区黄金地段朗月半岛地块。2014年5月,朗月半岛开工,很快就竖起了两栋高层住宅。
但朗月半岛,成为家旺地产的滑铁卢。
银行断贷、高额借款难还,朗月半岛项目资金链断裂。开工不过半年,2014年12月底,朗月半岛被迫停工。
家旺地产陷入严重债务危机。朗月半岛项目涉及债权人达300余人,债务规模高达数亿元。
债主跑断门、诉状如雪片。朗月半岛土地、房子被查封,项目处于停工状态。
在过去的七年里,朗月半岛一度是黄柏河边的一块“伤痛”。
齐心协力凤凰涅槃
朗月半岛处于夷陵区核心地段,环境一流,但坐拥繁华却坐困愁城。怎么办?
2017年,夷陵区政府成立了维稳专班,债权人抱团取暖,解除查封,停止执行。区政府相关领导亲自挂帅,区住建局牵头,税务、人防等10多个部门参与。
几年来,维稳专班多措并举,多方协调。
经多方努力,2019年底,朗月半岛6栋楼终于封顶。但不巧遇上新冠疫情和国家房地产政策调控,加上此时又遇诉讼,房产被查封,房子无法销售变现。
朗月半岛再陷泥潭。
如何救活楼盘?如何不成烂尾楼?夷陵区委区政府积极研究解困方案。2021年9月经债权人申请,夷陵区人民法院及时受理了破产重整申请,快速推进破产重整进程。
2021年9月27日,夷陵区人民法院裁定家旺地产进入破产重整程序。
2021年10月13日,夷陵区人民法院依法指定湖北诚昌律师事务所担任破产管理人。
在法院、政府维稳专班和破产管理人的大力协调下,朗月半岛迅速恢复正常施工。
12月19日,终于重启销售。
重塑信心购房踊跃
当天重启仪式结束后,前来购房的市民排起了队。
市民刘云珍是第一个交房款的。她说,楼盘在黄柏河边,有公园,空气好,养老、休闲都很好。
市民刘文峰拿着一沓现金来交首付款。他说:我和爱人在夷陵区看了很多地方,最后选了这里。依山临水、环境好,与三峡高中、小溪塔第二小学相邻。
市民闫俊也前来交房款。闫俊从事建筑行业,他说这里地段好、房子质量好。虽然目前有一些困难,但有政府协调,法律护航,他们购房有信心。
朗月半岛的确为宜居之地。
记者走访看到,清澈的黄柏河从门前流过,门口就是滨湖公园,背后是森林公园,抬眼可见省示范高中三峡高中,又与夷陵区实验小学、小溪塔第二小学、夷陵区实验初级中学、夷陵区东湖高中相邻。步行不超5分钟可到达青少年活动中心、夷陵区老年大学。
出行十分便捷。购物、就医、健身、娱乐,均在5分钟生活圈。
政府助力确保居住
对于朗月半岛项目,夷陵区政府相关负责人表示,朗月半岛项目复工后,区委区政府将一如既往地全力支持项目建设,切实帮助解决项目建设中出现的矛盾和问题。也希望管理人和承建单位争分夺秒抢进度、高质量完成项目建设任务,切实维护广大购房业主的合法权益。
夷陵区法院主要负责人说:下一步,夷陵区人民法院将充分发挥破产审判职能作用,为项目破产重整提供更有效率、更有质量、更加公平、更加有力的司法保障。
宜昌家旺房地产开发有限公司破产管理人的负责人陈喆律师介绍:项目收尾工程正如火如荼地进行,12月24日将召开第一次债权人会议,拟定于明年7月30日前,成为可正常居住的小区。