伍家岗区九码头商圈。记者景卫东 摄

 一座城市的丰满，在于商业的繁荣。一幢幢楼宇的兴起，尤其是商务地标楼宇，因集结了强大的生产要素和企业资源，成为城市经济发展的风向标。

5月13日，伍家岗区商务楼宇推介会举行，宣示着伍家岗区商务楼宇的全面崛起，也向整个宜昌市场宣告：伍家岗区全新商务时代来临。

两带三圈

形成“雁阵”格局

5月14日，周末假期。驱车行驶在宜昌市的沿江大道上，道路北侧高楼林立，街景在现实与历史之间不断切换。沿江大道十里滨江长廊，十里滨江商务楼宇经济带、伍家岗区九码头商圈、五一广场商圈全都依附于此。

十里滨江商务楼宇经济带，上游至九码头商圈附近，下游到柏临河附近。据统计，这一带入住市场主体900余家，涉及金融、服务、信息技术咨询、建安房地产、教育培训和酒店业等领域，2021年共实现税收2.6亿多元，其中，万达SOHO税收达到1.3亿元，外滩领馆税收也超过5000万元。

这一带是伍家岗区的金融中心。民生银行信用卡中心、华夏银行宜昌分行、广发银行宜昌分行、太平洋人寿宜昌分公司、平安人寿宜昌分公司、中国人寿宜昌分公司、宜昌担保集团等金融大鳄都齐聚于此，每天数十亿、甚至超百亿的资金，像奔流不息的长江水在这一带流淌。

同时，这里还是伍家岗区的服务业中心，以万达广场为中心的餐饮业在整个湖北省乃至鄂西渝东区域都久负盛名；富力皇冠、签约待建星级酒店温德姆至尊酒店均位居于此，他们不仅是行业内的翘楚，还是行业中的风向标。经统计，他们在伍家岗区主要经营业态中占比超过27%。

伍家岗区三大核心商圈中的九码头、五一广场两大核心商圈镶嵌楼宇经济带其中。九码头商圈历经百年，见证宜昌繁华，成为文旅商融合发展的城市核心商圈。现有万达广场、宜昌国际广场二大商业综合体，面积13.7万平方米，单日客流峰值可达到15万人次。未来，该商圈将依托长江绿廊和宜昌夜景点亮工程，成为宜昌具有开埠文化特色的滨江文化消费聚集区和城区旅游新高地。

沿着沿江大道顺江而下，约5公里的地方就是五一广场商圈，这里也是伍家岗区区政府所在地。该商圈借助交通区位优势，云集了中建宜昌之星、福久源商业街、国贸新天地等商贸重点项目。按照伍家岗区（东站、五一广场）双中心发展战略，该区域正逐渐发展成为伍家岗区现代都市型商业核心区。

继续沿江而下，就是伍家岗区的柏临河新经济发展带，该区域位于西陵、伍家、夷陵、猇亭、点军构成的天然“钻石中心”。该区域目前布局有三峡（宜昌）大数据产业园、宜昌生物产业园、伍家岗都市工业园、宜昌职教园等，未来将成为宜昌市乃至长江中上游区域数字经济等新兴经济的集聚成长新高地。

“十里滨江商务楼宇经济带”“柏临河新经济发展带”和“九码头商圈、中南路商圈、五一广场商圈”互为补充，携手壮大。驻这里，可静静感受这座城市的历史与沧桑；站这里，可感受城市经济发展跳动的脉搏。

高点定位

小特色跃升高标准

伍家岗区的楼宇经济起步较早，紧邻西陵区的金江银座是伍家岗区当时少有的商务楼宇之一。当时，由于低廉的租金、可供自由选择场地大小等优势，吸引了本地创业者的入住。

2010年，被称为宜昌滨江新地标的万达广场建成营业，不仅填补宜昌商业生活配套方面的空白，为周边市民提供真正国际化的商业享受和全新的都市生活体验。同时，还推动了伍家岗区楼宇经济的向前发展、城市价值的提升。

如果说，金江银座是当时伍家岗楼宇经济的发端，那么万达广场商圈的形成，就是伍家岗区楼宇经济的成长。此后十多年时间，伍家岗区楼宇如雨后春笋般涌现。不仅如此，伍家岗区楼宇经济还走出了从小到大、从少到多、从散到聚的具有宜昌特色的发展之路。

如今，伍家岗区已形成以沿江大道为轴线的十里滨江商务楼宇经济带、以中南路和五一广场商圈为中心的楼宇经济群。

根据规划，伍家岗区将依托万达SOHO写字楼、宜昌国际广场5A级写字楼、福江铭座、九州方圆等沿江分布的15栋重点商务楼宇，重点招引研发中心、结算中心、运营中心等优质企业总部和功能性机构入驻,将这一区域打造成为企业总部、杰出人才集聚、星级酒店齐备，优质社区及生活娱乐多样的高品质功能组团。

同时，伍家岗区还将以此新兴业态聚集发展、创新活力空前迸发、商务楼宇各具特色的优势，将此区域打造成为沿江区域赋能示范带、鄂西渝东现代服务业的核心区。

重磅新政

推动楼宇经济迭代发展

楼宇经济的发展是一个全周期的生态体系。近年来，伍家岗区出台了一系列促进楼宇经济发展的措施，涵盖楼宇建设、招商运营、特色打造和企业扶持等惠企政策，不断推动能级跨越，促进全区楼宇经济高质量发展。在此基础上，今年该区在全市率先设立楼宇经济发展办公室，负责全面统筹抓好楼宇经济发展各项工作。率先在区级层面制定出台《伍家岗区促进楼宇经济高质量发展奖励办法（试行）》，并在5月13日晚该区商务楼宇推介会上发布。

“为贯彻落实区委、区政府大力发展楼宇经济的部署，加快强产兴城，推动能级跨越，推动伍家岗区楼宇经济高质量发展，结合本区实际，特制定本《奖励办法》。”伍家岗区副区长谢军对奖励标准做了详细解读。

鼓励楼宇招商引资。对新引进世界500强、中国500强、中国民营500强、央企、大型金融机构及经认定的国内外行业龙头企业在该区投资设立省级以上区域总部，在区级年纳税总额300万元（含）以上的，按年度实际租金的100%给予一次性租房补贴，单个主体最高不超100万元；对新引进在该区年纳税总额10万元（含）至50万元（不含）的企业，连续五年按不高于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力部分50%给予奖励；对新引进在区级年纳税总额50万元（含）以上、100万元（含）以上、500万元（含）以上、1000万元（含）以上、3000万元（含）以上的企业，分别给予5万元、10万元、20万元、50万元、100万元的一次性奖励。

支持楼宇安商稳商。对在该区年纳税总额达到1000万元（含）以上、3000万元（含）以上、5000万元（含）以上、1亿元（含）以上的楼宇，分别给予楼宇运营主体每年5万元、10万元、20万元、50万元的奖励；对实际运营5年以上的商务楼宇，经申报同意后实施的楼宇外立面、公共部位、电梯等设施改造提升，投资总额达到100万元以上（含）的，按工程审计结算金额的10%给予投资主体一次性补助，单幢楼宇最高不超过50万元；对在商务楼宇内经申报同意后实施的新建、改扩建“白领食堂”、“白领驿站”等公共服务配套设施工程，按工程审计结算金额的50%给予投资主体一次性补助，单幢楼宇最高不超过10万元。

鼓励楼宇提质强商。对年纳税总额50万元（含）以上的企业（不含建安、房地产企业），连续三年按不高于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力部分50%给予奖励；对年纳税总额达到100万元（含）以上的企业，另按不高于其缴纳增值税和企业所得税同比新增部分2%给予奖励；引进对该区产业带动和贡献特别重大的招商项目，可采取“一事一议”方式商定奖励办法。

下一步，该区将抓好新政策的跟踪落实，不断优化营商环境，做大产业、做强招商、做优服务，使楼宇经济成为推动经济持续腾飞的动力引擎。